7.03亿，南光又拿地！刚刚，珠海成功卖地！
又见南光！
就在刚刚，金湾区滨海商务区一宗纯住宅地块成功出让。房姐在现场了解到，该地块迎来了华发、南光等房企参加了此次竞拍。
最终，南光以总价70300万元，折合楼面价约10563元/平拿下了该地块。
目前，南光在滨海商务区已有两子，其中南光与万科合作项目星光海岸花园预计年底亮相。
值得注意的是，与早期土拍相较，此次土拍发布了新的规则，加大了对竞拍房企的审查力度，严审房企的资质与资金来源等。
7.03亿元起拍，纯住宅地块
作为珠海后半年开拍的首块宅地，自然备受市场关注。
根据公告，该地块位于金湾区龙湖路西侧、丹凤二路北侧，属于滨海商务区，周边有万科海上城市、碧桂园华发海湾壹号、星光海岸花园等。
具体来看，该地块西侧为万科海上城市一期，南侧为珠海一中初中部、小学部（在建），东侧为待拍的21068地块。
| 区位图
总占地33277.27平，计容积率建筑面积为≤66552.7平，地块相较不大。容积率≤约2.0且＞1.0，绿化率≥35%。
值得一提的是，该地块无配套商业建筑，纯住宅地块。
价格方面，地块起拍价为70300万元，折合楼面价约10563元/平，最高限价为104603万元，封顶楼面价约15717元/平。
| 整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 21067/珠自然资储 2021-17 |
| 宗地面积 | 33277.27平 |
计容积率建筑面积 | ≤66552.7平 |
| 规划土地用途 | 二类居住 |
| 出让年限 | 住宅70年 |
| 建筑密度 | 一级建筑覆盖率≤28%， 二级建筑覆盖率≤20% |
| 容积率 | ≤2.0且＞1.0 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 起始价 | 70300万元 |
| 起始楼面价 | 约10563元/平 |
| 最高限价 | 104603万元 |
| 封顶楼面价 | 约15717元/平 |
根据指标，竞得人还需配建公共厕所（≥1处，建筑面积约30-60平）、社区用房（≥1处，建筑面积600平）等配建设施。
并且建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。
| 区位图
有产业，有休闲，有高端配套，可以说滨海商务区值得期待。
目前，片区内的珠海一中初中部、小学部，以及万科配建的幼儿园都在建中。根据规划，中学、小学都是按照24班设计。
交通方面，金海大桥预计明年10月可通车，届时驾车从滨海商务区经金海大桥，直达横琴，时间将从30-40分钟缩短至10分钟以内。
另外，还有从横琴到滨海商务区内的湖滨路--环岛北路项目，作为“八横十一纵”的重要线路，目前已在前期准备阶段。
在拿地方面，目前滨海商务区已有万科、南光、碧桂园等开发商抢滩登陆，其中万科海上城市、碧桂园华发海湾壹号都在售中，南光项目星光海岸花园预计会在年底前亮相。
此次南光再度拿地，足以说明滨海商务区依然备受市场青睐。据统计，目前南光在珠海的项目有横琴南光大厦、南光泊岸、星光海岸花园等。
其中南光泊岸位于湖心新城，已开放销售中心，首推约75-99平三至四房单位，精装交付。
另外，接下来，滨海商务区还将迎来三宗商住地拍卖，有住宅、商业、酒店、教育等功能。随着一大批项目的到来，一个全新的滨海商务区也将出现我们面前。一起期待吧。
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